Odchádzate do zahraničia? Postaráme sa o vašu nehnuteľnosť

Plánujete odísť do zahraničia na dlhší čas a nechcete, aby vaša nehnuteľnosť v Bratislave a okolí ostala nevyužitá? Prenájom bytu alebo domu na diaľku môže byť komplikovaný – od výberu spoľahlivých podnájomníkov až po riešenie každodenných problémov. Často to znamená zaťažovanie kamarátov či rodinných príslušníkov, ktorí nemajú skúsenosti s prenajímaním. S našou službou Property Management Pro sa férovo a transparentne, pod dohľadom notára, postaráme za vás. Vy sa môžete sústrediť na svoj nový začiatok v zahraničí, zatiaľ čo my zabezpečíme, že váš majetok bude v dobrých rukách.

Kompletná starostlivosť od A po Z

Naše služby pokrývajú celý proces prenájmu – od profesionálneho výberu podnájomníkov (preverenie bonity, kontrola referencií, pracovné zmluvy a pod.), až po pravidelné kontroly stavu nehnuteľnosti. Zabezpečujeme tiež riešenie technických problémov, údržbu a všetky potrebné opravy. Vaša nehnuteľnosť bude nielen využívaná, ale aj pravidelne udržiavaná. Bližšie informácie o rozsahu našich služieb nájdete tu.

Právna ochrana a spoľahlivý prenájom

Každý prenájom realizujeme so Zmluvou o podnájme vo forme notárskej zápisnice. Táto forma zmluvy poskytuje exekučný titul, čím vám garantuje ochranu pred neplatičmi a výrazne zjednodušuje proces vypratania nehnuteľnosti v prípade problémov s podnájomníkom. Na rozdiel od nájomnej zmluvy, pri ktorej má nájomník zákonom stanovené ochranné lehoty, podnájomná zmluva tieto výhody neposkytuje. To znamená, že podnájomník nemá zákonné ochranné lehoty na predĺženie svojho pobytu (napríklad v prípade neplatenia), čo prenajímateľom poskytuje väčšiu flexibilitu pri správe nehnuteľnosti.

Okrem toho zabezpečujeme pravidelnú administráciu zmlúv, aby boli vždy platné a účinné. Niekoľkokrát v roku vykonávame upgrade zmlúv, pričom implementujeme systémové zlepšenia a aktualizácie na základe nových skúseností alebo legislatívnych zmien. Súčasťou našej administrácie je aj pravidelné zvyšovanie nájomného, minimálne o mieru inflácie, aby váš príjem z prenájmu reflektoval aktuálne ekonomické podmienky.

Dbáme na to, aby podnájomník po skončení zmluvy neostal v nehnuteľnosti. Pri štandardných prípadoch, ktoré nie sú sprostredkované prostredníctvom podnájomnej zmluvy, ale nájomnej zmluvy, by mohol nájomník získať zákonnú ochranu v podobe ochrannej lehoty. To by znamenalo povinnosť vlastníka zabezpečiť náhradné bývanie, čo môže spôsobiť komplikácie a zvýšené náklady. S našou službou, ktorá využíva Zmluvy o podnájme, sa týmto rizikám efektívne vyhnete a váš majetok bude vždy v bezpečí.

Transparentná komunikácia

Vieme, že obojstranná dôvera je kľúčová. Preto vás pravidelne informujeme o všetkom, čo sa s vašou nehnuteľnosťou deje, a zároveň očakávame úzku spoluprácu, ktorá zabezpečí hladký priebeh prenájmu. Každý mesiac vám zasielame podrobné hlásenie, ktoré obsahuje prehľad o príjmoch, výdavkoch a stave nehnuteľnosti. Súčasťou mesačného výkazu je aj prehľad úhrad za servisné faktúry, ktorý si môžete prezrieť tu.

V prípade technických problémov alebo potreby kúpy nového inventára do nehnuteľnosti (napríklad elektrospotrebiče, nábytok), zabezpečíme nielen nákup, ale aj protokol s podrobnou fotodokumentáciou. Týmto spôsobom máte úplný prehľad o stave vášho majetku a vykonaných zmenách, pričom všetky dokumenty sú pripravené ako podklad pre daňovú kontrolu. Akékoľvek rozhodnutie o väčších nákladoch vždy vopred konzultujeme a predložíme návrh rozpočtu na schválenie.

Úspora času a istota

Nech už sa sťahujete kvôli práci, štúdiu alebo novému začiatku, nemusíte riešiť starosti s prenájmom. Sme si vedomí, že čas je najdrahšia veličina – pre vás aj pre nás. Preto je naša práca a služba Property Management Pro starostlivo spracovaná, zosystematizovaná a implementovaná do praxe, aby sme vám mohli poskytnúť maximálnu efektivitu. S našou službou šetríte čas, minimalizujete stres a zabezpečujete si stabilný príjem a kompletný servis pre vašu nehnuteľnosť.

Odchod do zahraničia nemusí znamenať starosti s vašou nehnuteľnosťou. S RoWe Services máte istotu, že váš majetok je v najlepších rukách.

Kontaktujte nás ešte dnes a zistite, ako vám môžeme pomôcť so správou a prenájmom vášho bytu alebo domu. Bližšie informácie o našej zmluvnej dokumentácii, filozofii služby a podrobnostiach nájdete tu.

Máte záujem o našu službu? Pošlite nám fotografie vašej nehnuteľnosti prostredníctvom tohto formulára a pripravíme vám cenovú ponuku na mieru.