PRENÁJOM: 2 izbový byt, Janáčkova 6, Staré Mesto, Bratislava I – S GARÁŽOU

Property agentúra RoWe Services, s dlhoročnou tradíciou a skúsenosťami v oblasti prenájmu, pôsobiaca od roku 2006, ponúka na:

PRENÁJOM: 2 izbový byt, Janáčkova 6, Staré Mesto, Bratislava I – S GARÁŽOU

Základné informácie:
✔ Rozloha: Byt o výmere 67,3 m², balkón 6 m², pivničná kobka 8 m², samostatne stojaca uzamykateľná garáž 18 m² priamo v uzamykateľnom dvore, vlastná poštová schránka.
✔ Poschodie: Prízemie zo 4 poschodí.
✔ Dispozícia: Dve samostatné izby, samostatná kuchyňa s komorou, oddelené WC a kúpeľňa, priestranná chodba, byt je orientovaný na obe svetové strany.
✔ Stav: Byt po kompletnej rekonštrukcii (11/2024) s klimatizáciou (02/2025).
✔ Vybavenie bytu: Manželská posteľ, jedálenský stôl, sedačka v obývačke, kuchynská linka vybavená elektrospotrebičmi. Byt disponuje množstvom úložného priestoru vrátane komôd a dvoch šatníkov.
✔ Technické vybavenie: Štrukturovaná kabeláž, eternetová zásuvka v každej izbe. Na všetkých oknách sú žalúzie a sieťky proti hmyzu.

Výhody:
✔ Samostatne stojaca uzamykateľná garáž priamo vo dvore, poskytujúca pohodlné a bezpečné parkovanie.
✔ V srdci Starého Mesta: Byt sa nachádza v tichej, slepej uličke s minimálnym hlukom a pešou dostupnosťou do Medickej záhrady.
✔ Bytový servis: Možnosť vybaviť trvalý pobyt a potvrdenie pre Políciu SR.
✔ Kompletne zrekonštruovaný objekt: Bytový dom je zateplený a kompletne zrekonštruovaný (2021) – izolačné plastové okná, moderné inštalačné rozvody, možnosť rýchleho optického internetového pripojenia.
✔ Ideálna poloha: Byt sa nachádza v prestížnej časti Starého Mesta s výbornou pešou dostupnosťou k množstvu kultúrnych a rekreačných zariadení, vrátane divadiel a kín. Blízko sa nachádzajú aj obchodné centrá Eurovea a Nivy, ktoré ponúkajú široký výber obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb, ako aj priestory na oddych a zábavu.

Pre koho a od kedy je byt určený?
✔ Ideálny pre: Jednotlivca alebo pár, maximálne s jedným dieťaťom.
✔ Dostupnosť: Byt je voľný ihneď po podpise zmluvy.
✔ Domáce zvieratá: Domáce zvieratká nie sú akceptované.

Podmienky nájmu:
✔ Stav bytu: Byt je kompletne zrekonštruovaný a dôkladne uprataný. Pri ukončení nájmu podnájomník hradí poplatky za maľovanie (850 €) a upratovanie (320 €).
✔ Pravidelné hĺbkové upratovanie: Každých 6 mesiacov zabezpečuje agentúra hĺbkové upratovanie bytu. Náklady (320 €) sa rozdelia medzi prenajímateľa a podnájomníka. Ak sa podnájomník stará o byt zodpovedne, môže byť pravidelné upratovanie zrušené.

Mesačný nájom:
✔ Mesačný nájom: 850 € pre jednu osobu + 200 € správcovi + 40 € za elektrinu, internet a káblová televízia nie sú zahrnuté.
✔ Príplatky: Nájomné sa zvyšuje o 100 € za každú ďalšiu osobu.
✔ Platby pri podpise zmluvy: 1 mesačný nájom, kaucia, provízia. Zmluva je vyhotovená notárom formou zápisnice, poplatok 170 € hradí podnájomník.
✔ Transparentné vyúčtovanie energií: Energie sú prevádzané na podnájomníka priamo u dodávateľa.
✔ Právna istota: Zmluvu spisuje notár formou zápisnice, čo poskytuje právnu ochranu zmluvným stranám.

Kontakt:
PRE NAJRÝCHLEJŠIU odpoveď volajte: Senior property manager: Roman Weidinger, 0905 477-843 (10:00 – 20:00 hod.). Volania preferované pred správami.

PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT POD SPRÁVOU PROPERTY MANAGEMENTU OD ROWE SERVICES?
PROFESIONÁLNA KOMUNIKÁCIA: Rýchle a efektívne riešenie akýchkoľvek otázok alebo problémov týkajúcich sa bytu počas trvania celého zmluvného vzťahu.
PRAVIDELNÁ ÚDRŽBA A UPRATOVANIE: Zabezpečenie pravidelných kontrol a údržby bytu, čo zaručuje jeho dlhodobý dobrý stav. Ponúkame tiež možnosť pravidelného upratovania 1x za 14 dní za sumu: 60 €.
BEZPROBLÉMOVÁ ADMINISTRATÍVA: Všetky administratívne záležitosti týkajúce sa nájmu sú rýchlo a profesionálne vybavené, podnájomca neprichádza do kontaktu s majiteľom.
DÔVERYHODNOSŤ: Vychádzajte z dôveryhodnosti a skúseností našej property agentúry, ktorá má vynikajúce hodnotenie 4,9 na Google a pôsobí na realitnom trhu už od roku 2006.
PROFESIONÁLNA SPOLUPRÁCA S ODBORNÍKMI: V rámci celého procesu prenájmu vám zabezpečujeme prístup k širokému tímu odborníkov vrátane property managerov, kolegov z oblasti realít a notára pre zabezpečenie právnych formalít súvisiacich s prenájmom.

PREČO SÚ POPLATKY ZA VYMAĽOVANIE A UPRATOVANIE SÚČASŤOU NÁJMU POD SPRÁVOU ROWE SERVICES?
ZABEZPEČENIE VYSOKÉHO ŠTANDARDU: Naším cieľom je, aby každý podnájomník nastúpil do bytu, ktorý je v dokonalom stave. Vymaľovanie a dôkladné upratovanie po každom podnájomníkovi zabezpečujú, že byt vždy spĺňa naše vysoké štandardy kvality a čistoty.
TRANSPARENTNOSŤ A FÉROVOSŤ: Chceme, aby naši klienti vedeli, čo môžu očakávať. Poplatky za vymaľovanie a upratovanie sú jasne definované v podnájomnej zmluve a zodpovedajú skutočným nákladom na tieto služby. Týmto spôsobom zabezpečujeme, že všetko je transparentné a férové.
ZARUČENÁ VYSOKÁ ÚROVEŇ BYTOVANIA: Každý nový podnájomník nájde svoje nové bývanie vo vynikajúcom stave, ktorý nijako neovplyvňuje správanie alebo návyky predchádzajúceho nájomcu. U nás je kvalita štandardom, hneď od prvého dňa vášho nájmu.