PRENÁJOM: 2 izb. byt, Rumančeková 14, Ružinov, BA II – ÚPLNE NOVÝ PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII

Property agentúra RoWe Services, s dlhoročnou tradíciou a skúsenosťami v oblasti prenájmu, pôsobiaca od roku 2006, ponúka na prenájom:

2-izbový byt, Rumančeková 14, Ružinov, Bratislava II – ÚPLNE NOVÝ – PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII

Základné informácie:
✔ Rozloha: 50 m², bez loggie, pivnica, poštová schránka.
✔ Poschodie: 3. z celkových 7, s novým výťahom.
✔ Stav: Kompletne zrekonštruovaný (2024), momentálne nezariadený.
✔ Dispozícia: Dve priestranné, nepriechodné izby; samostatná, moderná kuchyňa s kompletným vybavením (indukčná varná doska, umývačka riadu, rúra, digestor).
✔ Kúpeľňa: Elegantná kúpeľňa so sprchovým kútom a vstavaným WC.
✔ Úložný priestor: K dispozícii je pivničná kobka.
✔ Dostupnosť: Byt je voľný ihneď po podpise podnájomnej zmluvy.

Výhody:
✔ Skvelá lokalita: Ružinov ponúka vynikajúce možnosti pre voľnočasové aktivity a relax. Byt sa nachádza v populárnej oblasti, ktorá spája mestský komfort s kompletnou občianskou vybavenosťou.
✔ Vysoký štandard bývania: Objekt je kompletne zrekonštruovaný – vrátane vstupnej brány, zateplenia, izolačných plastových okien, moderných inštalačných rozvodov a výťahu pre pohodlný prístup. K dispozícii je aj rýchle optické internetové pripojenie.
✔ Vynikajúca dostupnosť do centra Bratislavy: Nezáleží na spôsobe dopravy, z tohto bytu sa do centra dostanete rýchlo a jednoducho.
✔ Bytový servis: Zabezpečujeme možnosť prechodného alebo trvalého pobytu, vrátane potvrdení pre Políciu SR.

Pre koho a od kedy je byt určený?
✔ Ideálny pre:
– Samostatne bývajúceho jednotlivca,
– Rodinu s jedným dieťaťom,
– Dve osoby, ktoré potrebujú vlastný priestor – každá má k dispozícii svoju nepriechodnú izbu. K dispozícii je aj priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, ideálna na spoločné chvíle.
✔ Možnosť dozariadenia: Áno, podľa vašich potrieb. Byt môže byť upravený a dozariadený tak, aby vyhovoval vašim požiadavkám.
✔ Dostupnosť: Byt je voľný po podpise zmluvy – stačí sa nasťahovať!
✔ Domáce zvieratá: Pre zachovanie vysokého štandardu bytu, zvieratá nie sú povolené.
✔ Obmedzenie: Byt je vhodný pre maximálne 3 osoby.

Podmienky nájmu:
✔ Stav bytu: Byt je nanovo vymaľovaný a uprataný.
✔ Jednorazový poplatok: Pri ukončení podnájomnej zmluvy je podnájomca povinný uhradiť jednorazový poplatok za vymaľovanie (720 €) a upratovanie (320 €). Ak dĺžka nájmu prekročí štyri roky, poplatok za vymaľovanie sa neúčtuje.
✔ Pravidelné hĺbkové upratovanie: Každých 6 mesiacov počas trvania nájmu zabezpečuje property agentúra hĺbkové upratovanie bytu. Náklady na toto upratovanie (320 €) sú rozdelené medzi prenajímateľa a podnájomcu, pričom každý hradí 50 %. Ak sa podnájomca o byt stará zodpovedne, pravidelné upratovanie môže byť zrušené.

Mesačný nájom:
Nezariadený byt: 700 € mesačne pre jednu osobu (+ 30 € elektrina) za každú ďalšiu osobu + 50 €.
Zariadený byt: 800 € mesačne pre jednu osobu (+ 30 € elektrina) za každú ďalšiu osobu + 50 €.
Pri podpise zmluvy: 1 mesačný nájom, kaucia, provízia, poplatok notárovi 170 €.

Zabezpečujeme transparentné vyúčtovanie energií, pričom energie sú prevádzané u dodávateľa priamo na podnájomcu (užívateľa). Právna istota pre podnájomníka – zmluvu spisuje notár formou zápisnice.

Kontakt:
Pre NAJRÝCHLEJŠIU odpoveď volajte: Senior property manager: Roman Weidinger, 0905 477-843 (10:00 – 20:00 hod.). Volania preferované pred správami.

PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT POD SPRÁVOU PROPERTY MANAGEMENTU OD ROWE SERVICES?
PROFESIONÁLNA KOMUNIKÁCIA: Rýchle a efektívne riešenie akýchkoľvek otázok alebo problémov týkajúcich sa bytu počas trvania celého zmluvného vzťahu.
PRAVIDELNÁ ÚDRŽBA A UPRATOVANIE: Zabezpečenie pravidelných kontrol a údržby bytu, čo zaručuje jeho dlhodobý dobrý stav. Ponúkame tiež možnosť pravidelného upratovania 1x za 14 dní za sumu 60 €.
BEZPROBLÉMOVÁ ADMINISTRATÍVA: Všetky administratívne záležitosti týkajúce sa nájmu sú rýchlo a profesionálne vybavené, podnájomca neprichádza do kontaktu s majiteľom.
DÔVERYHODNOSŤ: Vychádzajte z dôveryhodnosti a skúseností našej property agentúry, ktorá má vynikajúce hodnotenie 4,9 na Google a pôsobí na realitnom trhu už od roku 2006.
PROFESIONÁLNA SPOLUPRÁCA S ODBORNÍKMI: V rámci celého procesu prenájmu vám zabezpečujeme prístup k širokému tímu odborníkov vrátane property managerov, kolegov z oblasti realít a notára pre zabezpečenie právnych formalít súvisiacich s prenájmom.

PREČO SÚ POPLATKY ZA UPRATOVANIE SÚČASŤOU NÁJMU POD SPRÁVOU ROWE SERVICES?
ZABEZPEČENIE VYSOKÉHO ŠTANDARDU: Naším cieľom je, aby každý podnájomník nastúpil do bytu, ktorý je v dokonalom stave. Dôkladné upratovanie po každom podnájomníkovi zabezpečuje, že byt vždy spĺňa naše vysoké štandardy kvality a čistoty.
TRANSPARENTNOSŤ A FÉROVOSŤ: Chceme, aby naši klienti vedeli, čo môžu očakávať. Poplatok za upratovanie je jasne definovaný v podnájomnej zmluve a zodpovedá skutočným nákladom na tieto služby. Týmto spôsobom zabezpečujeme, že všetko je transparentné a férové.
KONZISTENTNOSŤ V KVALITE: Bez ohľadu na predchádzajúceho podnájomníka alebo jeho návyky, každý nový podnájomník môže očakávať rovnaký vysoký štandard komfortu od prvého dňa svojho nájmu.