Správa bytu pri prenájme
Rowe Services s.r.o.
Čo je to správa bytu a pre koho je určená?
Správa bytu je určená každému prenajímateľovi, ktorého láka stabilný a pravidelný príjem z prenájmu. Inkasovať nájomné je fajn do chvíle, než sa dačo pokazí, rozbije, nájomníci podajú okamžitú výpoveď, alebo sa z nich stanú neplatiči… Zrazu má majiteľ množstvo práce, ktorá ho nebaví, neorientuje sa v nej, a nemá na to čas…
Správa nehnuteľnosti je od roku 2006 našou prioritou. Zabudnite na starosti s nájomníkmi, a myslite iba na pravidelný príjem z prenájmu! Zabezpečíme vám krátkodobý (6-12 mesiacov), alebo dlhodobý prenájom vašej nehnuteľnosti.
Minimalizujte riziká a starosti súvisiace s nehnuteľnosťou a využite naše profesionálne schopnosti a zručnosti.
Property management
Je to overený systém prenajímania nehnuteľnosti (bytov, rodinných domov) fyzickým osobám, ktorí chcú svoju nehnuteľnosť prenajať čím skôr, tzn., bez toho, aby strácali drahocenný čas neobsadenou nehnuteľnosťou. Naša osvedčená cieľová skupina podnájomcov nesedí pri internete. Pretože na to nemá čas. S aktuálnou ponukou ich kontaktujeme my.
Vhodného podnájomcu nájdeme najmä prostredníctvom našej dlhoročnej spolupráce s veľvyslanectvami, personálnymi agentúrami na sociálnych sieťach, prostredníctvom prioritnej inzercie, topovaní ponúk a z našej internej databázy.
Individuálne si vybavíte sami:
- nafotenie bytu mobilom a text inzerátu
- publikovanie inzerátu
- spolupráca s ostatnými realitnými kanceláriami
- obhliadky nehnuteľnosti
- preverenie disponibility nájomcu
- uzatvorenie nájomnej zmluvy
- vyúčtovanie zálohových platieb energií
- poistenie nehnuteľnosti zastaralé (veľakrát chybne definovaný užívateľ)
- duplicitné platenie koncesionárskeho poplatku RTVS
- nesprávne definované vrátenie kaucie (v praxi splátka nájmu za posledný mesiac)
- nesprávne definované vrátenie kaucie (v praxi splátka nájmu za posledný mesiac)
V RoWe Services pre vás zabezpečíme:
- nafotenie bytu a text inzerátu
- - profesionálnym fotografom a text vypracovaný korektorom
- publikovanie inzerátu
- - zaradenie bytu do katalógu pre personálne agentúry, stavebné firmy a spoločnosti hľadajúce ubytovanie pre svojich zamestnancov, vrátane ambasád
- spolupráca s ostatnými realitnými kanceláriami
- - ktoré sa venujú najmä prenájmom nehnuteľnosti
- obhliadky nehnuteľnosti
- - obhliadky iba s registrovanými (preverenými, bonitnými) záujemcami
- preverenie disponibility nájomcu
- - záujemcu o podnájom preverujeme v registroch dlžníkov, exekúcii, black listu a v internej databáze
- uzatvorenie podnájomnej zmluvy
- - chráni prenajímateľa oproti nájomnej zmluve (neplatenie nájmu, ochranné lehoty v prípade detí, hmotná núdza a pod.)
- vyúčtovanie zálohových platieb energií
- - vykonáva priamo dodávateľ poskytovaných energií
- poistenie nehnuteľnosti
- - zabezpečíme aktualizáciu a modifikáciu poistnej zmluvy, vrátane nahlásenie zmeny užívateľa bytu
- duplicitné platenie koncesionárskeho poplatku RTVS
- u koncesionára RTVS zabezpečujeme zlúčenie odberných miest do jedného
- vrátenie kaucie
- - správne nastavenie vrátenia kaucie